Nun, viele Firmeninhaber sind immer noch der Meinung, wenn sie mit ihrer Arbeit fachlich überzeugen können, dann ist für den Kunden quasi schon genug getan.

Vor 20 oder 30 Jahren war dies vielleicht zumindest teilweise zutreffend. Doch heute schaut es doch etwas anders aus. Der Kunde möchte längst eben nicht mehr nur mit Fachwissen und qualitativ hochwertiger Arbeit überzeugt werden, für die schließlich auch gezahlt wird, sondern er möchte das Gefühl haben, als Kunde und somit als Mensch geschätzt zu werden.

Doch wie kann ein Handwerksbetrieb dafür sorgen, dass aus einem neuen Kunden ein Bestandskunde wird? Die Antwort ist einfach – dies funktioniert nämlich nur mithilfe von guter Pflege.

Mit Kommunikation Begeisterung erzielen

Wer seine Kunden behalten möchte, der muss mit ihnen im Gespräch bleiben. Dabei sollte stets darauf geachtet werden, dass sich der Kontakt zwar professionell, dennoch persönlich und freundlich gestaltet. Hierzu zählen beispielsweise kleine Aufmerksamkeiten – zum Beispiel eine Überraschungspost zum Geburtstag, die vielleicht ein kleines personalisiertes Geschenk enthält, oder auch eine Dankespostkarte für die bezahlte Rechnung.

Bei Stammkunden ist es von Vorteil, sich als Betrieb in regelmäßigen Abständen immer mal wieder bei diesen Kunden zu melden. Die Anlässe hierfür können unterschiedlicher Natur sein. So können es beispielsweise Neuigkeiten aus dem Betrieb sein, oder es gibt vielleicht von der Firma eine spezielle Kundenzeitung, die ohnehin beispielsweise halbjährlich an bestehende Kunden verschickt wird.

Auch verschiedene Anlässe im Jahreskreislauf wie Weihnachten oder der Geburtstag eignen sich hervorragend, um sich bei dem Kunden mit einer kleinen Aufmerksamkeit für seine Treue zu bedanken. Hierbei handelt es sich zwar um vermeintliche Kleinigkeiten, die jedoch dem Kunden positiv im Gedächtnis bleiben.

Wer Kunden via Mail oder mit der klassischen Briefpost anspricht, der sollte als Handwerksbetrieb außerdem darauf achten, dass Sprache, Optik sowie Inhalt überzeugen und eine harmonische Einheit bilden. Rechtschreibfehler sollten ebenso wie zu lange Sätze vermieden werden. Weiterhin sollte Wert darauf gelegt werden, dass jedes Anschreiben mit einer Aufforderung, einer Grußformel sowie einer PS-Zeile beendet wird.

Der Onlineauftritt gewinnt vermehrt an Bedeutung

Die eigene Webseite, der Firmenauftritt bei Facebook oder Instagram – um diese Dinge haben sich insbesondere Betriebe im Handwerk lange Zeit gedrückt. Viele haben mittlerweile aber erkannt, dass es komplett ohne eigenen Onlineauftritt gar nicht mehr geht.

Sind die erste Skepsis und die ersten Berührungsängste erst einmal abgebaut, dann gestehen sich viele Betriebe ein, dass insbesondere die sozialen Medien die Kommunikation mit den Kunden deutlich vereinfachen und oftmals auch effizienter gestalten.

Ein weiterer Punkt, der für eine Firmenpräsentation bei Facebook und/oder Instagram spricht, ist die unkomplizierte Möglichkeit, den Betrieb vorzustellen und Einblicke zu geben. So können via Social Media problemlos für Kunden interessante Inhalte, wie zum Beispiel Sale-Aktionen oder Gewinnspiele, veröffentlich und verbreitet werden.

Hinzu kommt, dass viele Kunden diese Beiträge eben nicht nur liken, sondern darüber hinaus diese auch auf dem eigenen Profil teilen. So erreicht man als Unternehmen mit relativ kleinem Einsatz einen maximalen Nutzen.

Ein weiterer Effekt, den gerade die online Präsentation eines Handwerksbetriebs erzielen könnte, ist die Ansprache des potenziellen Nachwuchses für das Handwerk. Schließlich ist es kein Geheimnis mehr, das nicht nur die Pflegebranche einen Mangel an Fachkräften zu beklagen hat, sondern auch das Handwerk.

Über das Medium Internet kann die junge Generation ohne großen Aufwand erreicht und sicherlich auch für tolle Ausbildungsberufe begeistert werden, welche das Handwerk in einer breiten Palette zu bieten hat.

Events als Sprachrohr nutzen

der Handwerksbetrieb besteht bereits seit einigen Jahren? Vielleicht wurde auch vor kurzem das Produktportfolio erweitert? Unter Umständen wurde die Firma vergrößert. All diese Ereignisse eignen sich prima, um ein Event für die Öffentlichkeit daraus zu machen.

Damit das Event aber auch den entsprechenden Zulauf verbuchen kann, darf im Vorfeld auf entsprechende Werbung nicht verzichtet werden. Neben der klassischen Anzeige in der regionalen Tageszeitung eignen sich hierfür auch Anzeigen auf der Firmenwebseite sowie auf Facebook und Instagram.

Doch warum eigentlich ein Event rund um den Betrieb veranstalten? Ein solches Ereignis bietet vielen interessierten Menschen die Möglichkeit, den Betrieb und die Menschen dahinter kennenzulernen.

Zudem erzeugt eine solche Veranstaltung auch Emotionen, diese sollten natürlich positiv behaftet sein. Und so ergibt sich eine große Chance, mit einer solchen Veranstaltung nicht nur Bestandskunden, sondern obendrein auch mögliche Neukunden zu erreichen.

Die Vielfalt der Möglichkeit nutzen

Wer als Handwerksbetrieb sich um die Kundenbindung kümmern möchte, der sollte tatsächlich die Vielzahl der vorhandenen Möglichkeiten nutzen. Abhängig vom Durchschnittsalter der bestehenden Kunden erweisen sich unterschiedliche Marketingmaßnahmen als erfolgreich.

Unabhängig davon sollte man sich niemals auf nur ausschließlich eine Maßnahme konzentrieren. Denn derzeit fährt man immer noch am besten, wenn man auf eine ausgewogene Mischung aus On- und Offlinemaßnahmen setzt.

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Stark steigende Immobilienpreise seit einigen Jahren. Ein Thema, das sowohl in der Vergangenheit, in der Gegenwart und auch zukünftig immer wieder durch die Medien in den Fokus gerückt wird. Ein Vergleich der Immobilienpreise in den vergangenen 20 Jahren ist schnell und einfach erledigt.

Aussagekräftige Zahlen erhält man durch zahlreiche Berichte in den Medien. Wer es genauer möchte, Statistiken liebt und eine Entwicklung grafisch dargestellt möchte, kann sich auch im Internet zu dem Thema informieren.  Darin enthalten auch die Preisentwicklung für renovierte oder modernisierte Eigenheime.

Fakt ist, dass die Preise in den vergangenen Jahren stark nach oben gezeigt haben und weiterhin wohl steigen werden. Gerade in Ballungszentren und Städten wie München, Hamburg oder Berlin ist Wohnraum nicht nur knapp, sondern auch deutlich teurer als in anderen Städten. Andere Regionen sind vergleichsweise wenig stark betroffen. Trotz aller Entwicklungen und Prognosen denken viele Menschen darüber nach, in Eigentum zu investieren.

Für Personen, die sich fragen, welche Gründe und Ursachen die Entwicklung der vergangenen Jahre hat, haben wir die wichtigsten Ursachen und Gründe herausgesucht und erläutern diese in unserem Artikel.

Gründe für die steigende Immobilienpreise

Die Sache mit der Nachfrage

Eine der wahrscheinlich ausschlaggebenden Gründe für die stark gestiegenen Immobilienpreise ist die hohe Nachfrage nach Immobilien. Ein deutlicher Nachfrageüberhang steht einem geringen Angebot an Immobilien gegenüber. Tendenz steigend.

Besonders in Ballungszentren, Großstädten und wirtschaftlich starken Regionen sind der Wohnraum stark begrenzt und die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen und Häusern extrem hoch. Deswegen hat ein Umdenken bei vielen Menschen eingesetzt. Die Wohnqualität ländlicher Regionen, mit direkter und schneller Verbindung in die Großstädte ist sehr beliebt. Neue Wohngebiete werden erschlossen, Gemeinden investieren in die Infrastruktur, und die Anbindung mittels öffentlicher Nahverkehrsmittel wird forciert. Neben der angesprochenen Wohnqualität überwiegt auch hier ein großer Vorteil – Wohnraum ist bezahlbar und nicht so teuer wie in den Großstädten.

Erwähnen sollte man in diesem Zusammenhang auch, dass die anhaltende Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank der vergangenen Jahre viele dazu veranlasst hat, Geld in Immobilien zu investieren. Leider investieren gerade Unternehmen nicht in Wohnraum, sondern stark in Objekte mit wirtschaftlichem Interesse wie Einzelhandelsläden.

Deine Immobilie, deine Geldanlage für später

Die Niedrigzinspolitik hat die Investitionsbereitschaft viele Privatpersonen in den vergangenen Jahren befeuert. Nicht direkt für sich selber zu investieren, sondern für die eigene Altersvorsorge. Dank der niedrigen Zinsen erhält mal vergleichsweise günstiges Geld von den Banken, mit dem problemlos investiert werden kann. Die errichteten Wohnungen und Häuser lassen sich im Anschluss meist ohne großen Aufwand vermieten und sorgen für gleichbleibende Mieteinnahmen bis in die Rente.

Die Investition in Eigentumswohnungen ist ein beliebtes Modell von Investoren. Gebäude mit mehreren Wohnparteien werden errichtet, am Immobilienmarkt angeboten und dank der hohen Nachfrage schnell und einfach wieder veräußert. Meistens sind Immobilien bereits vor Fertigstellung verkauft, was sich auf die deutliche hohe Nachfrage zurückführen lässt. Nicht nur in Städten wie Berlin und München, sondern auch in weiten Teilen Deutschlands wird dieses Investitionsmodell stark forciert.

Keine Lust mehr auf Miete

Im Zusammenhang mit Wohnraummangel wird auch immer wieder das Argument steigender Mietpreise genannt. Auch im ersten Quartal 2021 sind die Mieten wieder leicht um 0,2 Prozent im Vergleich zum gleichen Quartal 2020 gestiegen. Auch die Prognose für das zweite und dritte Quartal 2021 sagt einen Anstieg der Mieten voraus. Dieser soll aber nicht so stark ausfallen wie im ersten Halbjahr 2020. Fest steht, dass in Zukunft die Mietpreise weiter steigen werden, in welcher Höhe diese aber tatsächlich steigen, weiß niemand.

Diese Entwicklung und die Zukunftsaussichten haben viele Menschen zum Nachdenken und Umdenken bewegt. Der ohnehin schwierige Immobilienmarkt in Deutschland , steigende Mietpreise und steigende Nachfrage lassen eine anhaltend starke Entwicklung und steigende Preise bei Immobilien vermuten. Trotz hoher Kosten beim Bau des Eigenheims fällt die Entscheidung immer öfter zugunsten des Eigenheims. Denn die Kosten für Miete und Nebenkosten haben durch ihre steigende Tendenz ein Hoch erreicht, sodass man statt Miete zu zahlen lieber in Zins und Tilgung der eigenen vier Wände investiert.

Steigende Nachfrage, steigende Rohstoffpreise und der Suezkanal

Die Preise für Holz und allgemein für Baustoffe haben für Schlagzeilen gesorgt. Besonders ein Anstieg von 280 Prozent beim Preis für Holz ist eine Ansage und treibt potenziellen Hausbesitzern Schweißperlen auf die Stirn. Der Trend aus dem ersten Quartal 2021 hat sich im zweiten Quartal bestätigt und wird vermutlich für das dritte Quartal und darüber hinaus bestehen bleiben. Die genaue Entwicklung ist schwer abzuschätzen, lässt aber vermuten, dass der Preis für Rohstoffe weiter steigen wird. Preistreiber sind auf der einen Seite die anhaltende steigende Nachfrage, auf der anderen Seite die Knappheit der benötigten Rohstoffe. Auch das Malheur im Suezkanal hat den Preis vieler Rohstoffe nochmals drastisch verschärft.

Wer sein Haus oder Eigentumswohnung im Jahr 2020 geplant hat und eine Festpreisgarantie unterschrieben hat, kann sich freuen und entspannt zurücklegen. Bauunternehmen sind somit vertraglich an einen Fixpreis gebunden.

Fazit

Auch wenn das Angebot am Immobilienmarkt zurzeit überschaubar ist, sollte sich mit dem Thema Eigentumswohnung oder Haus auseinandersetzen. Eine genaue Prognose kann niemand für die Zukunft treffen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder Haus sind, helfen Ihnen Immobilienmakler wie die IMAXX aus Diez gerne weiter. Hier erhalten Sie fachkundige Beratung rund um Immobilien.

Aktuelle Immobilienpreise, die Corona-Pandemie und deren Auswirkungen lassen die Entscheidung nicht gerade einfach fallen. Sind Sie bisher Mieter einer Wohnung oder eines Hauses lohnt es sich trotz der genannten Dinge mit der Thematik rund um eine eigene Immobilie zu beschäftigen und ggf. zu reagieren, wenn die Immobilienpreise bzw. der gesamte Immobilienmarkt sich beruhigt haben.

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Das Umwelt Bundesamt weist in dem Zusammenhang darauf hin, dass ein Vier-Personen-Haushalt durch die Nutzung von Regenwasser im Jahr bis zu 40 Kubikmeter Trinkwasser einsparen kann. Wenn Sie das Regenwasser auch für die Versorgung der Waschmaschine verwenden, sogar bis zu 60 Kubikmeter. Das entspricht einem Ersparnis von etwa 160 – 200 Euro im Jahr.

Tipp

In manchen Kommunen wird bei der Nutzung einer Zisterne die Abwassergebühr reduziert, weil das Regenwasser in dem Fall nicht mehr über die Kanalisation abgeleitet werden muss, sondern in Ihre Zisterne abfließt. Das kann die Ersparnisse auf bis zu 300 Euro im Jahr steigern.

Welche Anforderungen muss eine Zisternenpumpe erfüllen?

Bleibt die Frage, welche Pumpe am besten geeignet ist, um das Wasser aus Ihrer Zisterne zu fördern und so für Sie wieder brauchbar zu machen. Dabei unterscheidet man zwischen zwei Arten von Pumpen:

• der Saugpumpe
• der Tauchdruckpumpe

Zuweilen liest man in dem Zusammenhang auch von der klassischen Tauchpumpe für die Zisterne. Das stimmt so nicht ganz, da eine einfache Tauchpumpe lediglich für die Entwässerung eines Bereichs vorgesehen ist. Die Tauchpumpe fördert vorhandenes Wasser mit sehr hoher Geschwindigkeit, bis das vorhandene Wasser nicht mehr zum Abpumpen ausreicht. Eine Tauchdruckpumpe hingegen kann auf die perfekte Fördermenge, die richtige Förderhöhe und den passenden Druck eingestellt werden.

Die Saugpumpe

Die Saugpumpe besteht aus einer Pumpeneinheit, die außerhalb der Zisterne aufgestellt wird, und einem Schlauch, der in die Zisterne eingeführt wird. Hier saugt die Pumpeneinheit von außerhalb des Wassers aus der Zisterne an. Wichtig ist dafür, dass zwischen der Wasseroberfläche und der höchsten Entnahmestelle nicht mehr als 8 Meter liegen.

Bei einer Zisterne, die nicht zu tief unter der Erde eingelassen wurde und deren Wasser nur für die Gartenbewässerung genutzt wird, reicht so eine Saugpumpe sogar aus. Allerdings bringt sie auch einige Nachteile mit. So muss der Aufstellplatz ganzjährig frostfrei sein. Dazu kommt, dass sie vergleichsweise laut im Betrieb ist im Vergleich zur Tauchdruckpumpe. Außerdem kann eine Saugpumpe nur mit einer Entnahmestelle betrieben werden. Sobald mehrere Entnahmestellen angeschlossen werden sollen, ist die Saugpumpe bereits ungeeignet.

Die Tauchdruckpumpe

Diese Variante ist gemeint, wenn von einer Tauchpumpe für eine Zisterne die Rede ist. Dabei ist die Tauchdruckpumpe in der Regel die erste Wahl, wenn es um die richtige Pumpe für eine Zisterne geht. Denn sie fördert das Wasser so gut wie geräuschlos aus der Zisterne. Außerdem kann sie bei aufgrund der Tatsache, dass die Pumpe hier schon im Wasser ist und keine Kraft für das Ansaugen des Wassers aufgebracht werden muss, auch für größere Förderhöhen eingesetzt werden.

Vor allem, wenn Sie mit dem Regenwasser mehr tun möchten, als nur Ihren Garten zu bewässern, ist eine Tauchdruckpumpe die beste Wahl. Wenn Sie beispielsweise die Pumpe an einen Wasserkreislauf anschließen möchten, um damit die Waschmaschine und die Toilettenspülung zu versorgen, und zusätzlich noch eine Entnahmestelle für einen Gartenschlauch benötigen, stößt eine Saugpumpe schnell an ihre Grenzen.

Doch auch bei der Auswahl der richtigen Tauchdruckpumpe sollten Sie einige Punkte beachten. So spielen hier die:

• Tauchtiefe
• Förderhöhe
• Förderdruck
• Fördermenge

Eine wichtige Rolle. Wir zeigen in der Folge kurz auf, was diese Begriffe konkret zu bedeuten haben.

Die Tauchtiefe

Damit ist die maximale Tiefe gemeint, die eine Tauchdruckpumpe ins Wasser eingelassen werden darf. Gemessen wird diese von der Wasseroberfläche bis zur Oberkante der Pumpe. Experten raten hier Modelle zu kaufen, die mit einer Tauchtiefe zwischen 5 und 7 Metern gut klarkommen. Nur die wenigsten Zisternen haben mehr Tiefgang.

Die Förderhöhe

Die Förderhöhe spielt eine wichtige Rolle, wenn Ihre Zisterne tiefer unter der Erde liegt oder Sie Entnahmestellen haben, die nicht ebenerdig sind. Je mehr Meter überbrückt werden müssen, desto wichtiger ist es, beim Kauf der Pumpe genau auf die maximale Förderhöhe zu achten.

Je höher die mögliche Förderhöhe ist, desto hochwertiger und hochpreisiger ist in aller Regel auch die Pumpe selbst. Deshalb ist es sinnvoll, beim Kauf einer Tauchdruckpumpe vorher zu prüfen, welche maximale Förderhöhe Sie tatsächlich brauchen und den Kauf dann an diesem Wert zu orientieren. Wenn Sie eine tiefe Zisterne besitzen, ist allerdings auch das kein Problem. Hochwertige Tauchdruckpumpen kommen mit Förderhöhen von 40 Metern und mehr klar.

Der Förderdruck

Der Förderdruck steht im direkten Zusammenhang mit der Förderhöhe. Daher sollten Sie beim Kauf einer Tauchdruckpumpe auch darauf achten, dass diese zusammenpassen. Eine Pumpe mit einer maximalen Förderhöhe von 10 Metern muss über einen Förderdruck von mindestens 1 bar verfügen. Bei einer maximalen Förderhöhe von 50 Metern müssen es 5 bar sein.

Doch der Förderdruck spielt noch eine andere Rolle. So brauchen Sie vor allem bei der Nutzung von Regenwasser für Bereiche, in denen Sie einen gleichmäßig hohen Druck auf der Wasserleitung benötigen eine Pumpe mit einer guten und konstanten Förderdruckleistung. Wenn Sie beispielsweise regelmäßig einen Hochdruckreiniger an Ihre Pumpe anschließen oder diese eben mit einer Waschmaschine oder der Toilettenspülung verbinden möchten.

In solchen Fällen empfiehlt es sich, ein Hauswasserwerk dazwischen zu schalten. Denn ein solches verfügt über einen internen Wasserspeicher. Die Tauchpumpe wird dann genutzt, um den Wasserspeicher des Hauswasserwerkes zu befüllen. Die im Hauswasserwerk integrierte Pumpe hingegen wird genutzt, um das Wasser aus dem Speicher an den Wasserkreislauf weiterzugeben. Mit einem ausreichend hohen Wasserspeicher erzielen Sie hier auf jeden Fall einen konstanten Wasserdruck.

Die Fördermenge

Die Fördermenge zeigt lediglich an, wie viel Wasser hier in einer bestimmten Zeit gefördert werden kann. Dabei stellt sich allein die Frage, wie viel Wasser Sie tatsächlich benötigen und in welchen zeitlichen Abständen dieses zur Verfügung stehen muss. Die Fördermenge bei den meisten Pumpen liegt im Bereich zwischen 2.500 und 7.000 Litern in der Stunde. Da hier schon der kleinere Wert für die allermeisten Haushalte problemlos ausreicht, ist dieser Faktor bei der Auswahl Ihrer Tauchdruckpumpe nicht ganz so wichtig.

Tipp

Wenn Sie eine Tauchdruckpumpe nutzen, sollten Sie ein Modell mit Schwimmerschalter wählen. Dieser Schwimmerschalter schwimmt auf dem Wasser und enthält einen Notfallmechanismus für die Tauchdruckpumpe. Sackt der Schwimmer nämlich ab, weil kein Wasser mehr in der Zisterne ist, schaltet die Pumpe sich automatisch aus. So wird die Pumpe vor Trockenlauf und Überhitzung bewahrt. Beginnt der Schwimmer wieder zu schwimmen, schaltet die Pumpe sich automatisch wieder ein.

Wie schließe ich eine Zisternenpumpe richtig an

Wenn Sie eine Tauchdruckpumpe nutzen, schließen Sie einen Schlauch an die Pumpe an, lassen die Pumpe in die Zisterne ab und sorgen für die notwendige Stromversorgung. Anschließend schließen Sie den Schlauch an den Wasserkreislauf an, den Sie bedienen möchten oder an eine entsprechende Entnahmestelle. Sobald hier Wasser gezogen wird, nimmt die Tauchdruckpumpe ihre Arbeit auf. Dafür ist es allerdings wichtig, dass Sie sich für eine Tauchdruckpumpe mit Druckschalter entscheiden. Denn nur diese Variante erkennt anhand des Wasserdrucks auf der Leitung, dass aktuell kein Wasser abgenommen wird und sie das Pumpen daher einstellen kann.

Zisternenpumpe im Winter – Was gibt es zu beachten?

Nutzen Sie eine Saugpumpe, müssen Sie diese an einem frostfreien Platz aufstellen. Andernfalls wird die Pumpe Schaden nehmen. Tauchdruckpumpen haben dabei den Vorteil, dass sie tief unter Wasser agieren. Sie sind von vornherein frostfrei untergebracht – vorausgesetzt es handelt sich um eine unterirdische Zisterne mit mindestens 2 Metern Tiefgang. In diesem Fall brauchen Sie auch im Winter gar nichts zu unternehmen, da Sie damit bereits deutlich unter der Frostgrenze angekommen sind.

Fazit

Wenn Sie die passende Pumpe für Ihre Zisterne suchen, ist eine Tauchdruckpumpe in der Regel die beste Wahl. Bei der Auswahl der jeweiligen Pumpe sollten Sie vor allem darauf achten, dass die Förderhöhe und der Förderdruck zu der Art und Weise, wie Sie Ihre Zisternenpumpe nutzen möchten, passt.

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Denn hier können Sie aktiv werden, etwas Nützliches schaffen und dabei sogar bares Geld sparen. Die Angebote sind vielseitig, sodass jeder nach seinem Geschmack kaufen kann. Die Bausätze können Schritt für Schritt mit dem richtigen Werkzeug bearbeitet werden und innerhalb relativ kurzer Zeit ist der perfekte Unterstand für Ihren Wagen durch Ihre eigenen Hände entstanden. Dieser Anblick erfüllt den stolzen Hausbesitzer mit Freude.

Zudem können Sie die passenden Angebote auswählen, welche sich perfekt für Ihr Grundstück, beziehungsweise zum Baustil Ihres Hauses anbieten. Man sollte sich diese lukrative und praktische Chance nicht entgehen lassen. Denn jedes Auto sollte windgeschützt und mit einem Dach über der Motorhaube platziert werden. Dank der Bausätze sollte dies für Jedermann möglich sein.

Sie können ohne fremde Hilfe aktiv werden und dieses Ziel erreichen. Ihnen stehen dabei einige Anbieter zur Auswahl. Vergleichen Sie also die einzelnen Angebote kritisch, und es wird sich leicht erkennen lassen, wo sich das Zuschlagen als lohnend erweist. Nicht nur die handwerklichen Aspekte sollten dabei bedacht werden, auch rechtliche Bestimmungen sind zu berücksichtigen. Dies trifft vor allem auf eine Baugenehmigung zu. Eventuell müssen Sie diese vor dem Aufbau beantragen.

Kann jeder Laie einen Carport mit einem vorgefertigten Bausatz selbst bauen?

Sofern es sich um Konstruktionsvollholz handelt, kann auch der ungeübte Laie mit dem Bau beginnen und diesen erfolgreich abschließen. Besonders vorteilhaft ist hierbei, dass man sich nicht um die perfekte Statik sorgen muss. Vom Hersteller wird gewährleistet, dass die erforderliche Standfestigkeit gegeben ist. Wer dagegen sein Carport selbst designt, muss sehr viel mehr beachten. Dieser anspruchsvollen Tätigkeit sollte also nur nachgegangen werden, wenn das Know-how gegeben ist, und man keine fatalen Fehler riskiert. Dennoch müssen Sie sich vorab einige Gedanken zum jeweiligen Bausatz machen. Auch hier gibt es durchaus Unterschiede.

Wie hoch soll die Traglast sein? Welches Material wünschen Sie? Wie hoch dürfen sich die Wartungsarbeiten belaufen, und welche Optik soll es sein? Diese Unterschiede ergeben in der Summe letztlich den Preis, welchen Sie bezahlen müssen. Es muss nicht unbedingt die teuerste Ausführung sein. Dennoch sollte es sich von selbst verstehen, dass die besten Produkte nicht zum kleinsten Preis erhältlich sind. Ohnehin profitieren Sie bei einem Carport Bausatz zum selbst Bauen aus finanzieller Sicht.

Zusammenfassung der wichtigsten Punkte über den Selbstaufbau mit einem Bausatz

• Nur nach qualitativ hochwertigen Bausätzen schauen
• Vergleichen Sie die einzelnen Angebote in der Gesamtheit
• Achten Sie auf Unterschiede in der Ausführung, dem Material, der Traglast und Haltbarkeit
• Das richtige Fundament mit einplanen
• Bedenken Sie die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen
• Beim selbst Bauen ist der Unfallschutz unbedingt einzuhalten
• Der Bausatz kann im Baumarkt oder im Internet bestellt werden
• Eventuell auf fremde Hilfe zurückgreifen

Welches Werkzeug wird für den Bau eines Carports benötigt?

Sehr praktisch ist, dass Sie für den Carport Bausatz wenig Werkzeug benötigen. Zudem handelt es sich um so genannte „Basics“, die ohnehin fast jeder ambitionierte Hobby-Handwerker parat hat. Unverzichtbar sind also: Spaten, Zollstock und Hammer. Aber auch diverse Schraubendreher, Sägen und eine Richtschnur werden für die Bearbeitung erforderlich sein. Mit einer Wasserwaage können Sie exakt arbeiten – sie sollte also ebenso wenig bei Ihrer Bau-Tätigkeit fehlen. Wer über eine Bohrmaschine verfügt, kann diese hier zum Einsatz bringen. Dies ist nicht unbedingt zwingend erforderlich, kann aber sehr viel Zeit, Kraft und Mühe sparen. Eventuell sollte über eine derartige Anschaffung nachgedacht werden.

Zudem handelt es sich nicht nur um die Utensilien für das eigentliche Carport, welches entstehen soll. Auch das Fundament darf auf keinen Fall vernachlässigt werden. Je stabiler dies ist, desto langlebiger ist es. Entscheiden Sie sich stattdessen nur für schlichte Holzpfosten, ist die Haltbarkeit deutlich schlechter. Wägen Sie also ab, was Sie selbst bauen möchten und welche Stabilität erzielt werden soll. Sofern Sie Ihr Carport begrünen möchten, sollten Sie über ein gewisses gärtnerisches Geschick verfügen.

Was muss noch bei dem Bau beachtet werden?

Befolgen Sie die Anweisungen der Anleitung des Bausatzes genau. Lesen Sie sich alles aufmerksam durch und arbeiten Sie sich schrittweise vor. Eine exakte Bewältigung Ihrer Tätigkeit ist wichtig. Nur so wird das Ergebnis anschließend so sein, wie Sie es sich vorstellen. Eventuell benötigen Sie für Ihren Carport Bausatz weitere hilfreiche Hände. Mit einer zusätzlichen Person können Sie leichter vorankommen.

Natürlich ist es ein wesentlicher Unterschied, ob Sie sich für einen Bausatz aus Aluminium, Stahl oder Holz entscheiden. Hier sollten Sie abwägen, wie hoch die Anschaffungskosten sein dürfen, wie viel Pflege Sie im Nachhinein investieren wollen und welche Optik gewünscht ist. In allen Fällen gibt es sowohl Vorteile als auch geringe Abstriche.

Berücksichtigen Sie auf jeden Fall das Dachgefälle. Wünschen Sie eine Dachbegrünung? Wer Carports aus Holz wählt, der sollte die Bausätze mit einer wetterfesten Lasur versehen. Diese muss zusätzlich erworben werden, und möglicherweise müssen Sie zusätzliches Werkzeug (zum Beispiel: Pinsel) erwerben. Achten Sie beim Aufbau auf die gesetzlichen Grenzabstände zum Grundstück des Nachbarn. Ohnehin sollte dieser informiert werden und auf das nahende Baugeschehen aufmerksam gemacht werden.

Aber auch die Umweltschutz-Reglungen und die geltenden Brandschutz-Bestimmungen dürfen nicht außer Acht gelassen werden. Wenn all dies bedacht wird und Sie den Bau abgeschlossen haben, können Sie sich endlich über Ihr fertiges Werk freuen.

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Im Frühling können Sie hier die ersten warmen Sonnenstrahlen genießen. Im Herbst lassen Sie die warme Jahreszeit hier ausklingen. Und im Sommer spielt sich gerade das Leben vieler Familien überwiegend auf der Terrasse und im Garten ab.

Da passt es, dass einer Umfrage unter Menschen in Deutschland ab 14 Jahren zur Folge rund 36 Millionen Befragte angaben, einen eigenen Garten zu haben. Das sind mehr als 50 Prozent der Befragten. Bleibt die Frage, ob Sie für die Aufwertung Ihrer Terrasse durch ein Terrassendach eine Baugenehmigung benötigen. Leider lässt sich diese Frage in Deutschland nicht so ohne Weiteres mit Ja oder Nein beantworten.

Wann benötige ich eine Baugenehmigung?

Deutschland ist ein föderaler Staat. Das bedeutet, dass die verschiedenen Bundesländer in unterschiedlichen Rechtsbereichen das Sagen haben. Einer dieser Rechtsbereiche ist das Baurecht. Aus diesem Grund lässt sich die Frage, ob ein neues Terrassendach eine Baugenehmigung braucht, auch nicht pauschal beantworten.

Grundsätzlich kann eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung errichtet werden, wenn das Baurecht des jeweiligen Bundeslandes eine solche genehmigungsfreie Errichtung vorsieht und erlaubt. Dabei gibt es allerdings noch einen weiteren Risikofaktor. Das sind örtliche Gegebenheiten. Denn das Baurecht ist in Deutschland nicht nur von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt. Die einzelnen Kommunen haben die Möglichkeit, durch entsprechende Bausatzungen selbst noch einmal eigene Regeln zu erlassen. Spätestens an dieser Stelle wird es dann unmöglich, eine allgemeingültige Aussage zu treffen. Zumal die Regelungen für unterschiedliche Stadtbezirke verschieden gestaltet sein können.

Schon gewusst?

Eine beliebte Regelung in der Bausatzung vieler Gemeinden ist die, dass ein Neubau oder eine bauliche Veränderung an einem Haus in die gewachsene Struktur einer Siedlung passen muss. Bedeutet im Klartext auf ein Terrassendach bezogen: Wenn alle Häuser in der Siedlung ein Terrassendach mit einer Holzkonstruktion haben, wird eine Genehmigung für ein neues Terrassendach mit Aluminiumprofilen nicht erfolgen.

Dazu kommt, dass oftmals auch zwischen dem sogenannten Innenbereich – also dem Bereich innerhalb der Ortschaft – und dem Außenbereich unterschieden wird. Der Außenbereich beginnt direkt hinter dem Ortsausgangsschild. Eine Baugenehmigung für einen Neubau im Außenbereich zu erhalten, ist oftmals schwerer als im Innenbereich. Veränderungen an Häusern im Außenbereich – insbesondere solche wie der Neubau einer Terrassenüberdachung – sind hingegen oftmals leichter umzusetzen.

Unter dem Strich kann man festhalten, dass die Frage, ob für Ihre Terrassenüberdachung eine Baugenehmigung notwendig ist, von den folgenden Faktoren abhängig ist:

• Wie groß ist die Terrassenüberdachung geplant?
• In welchem Bundesland leben Sie?
• Leben Sie im Innenbereich oder im Außenbereich einer Kommune?
• Gibt es für Ihre Wohnsiedlung einen konkreten Bebauungsplan?

Terrassendach Baugenehmigung in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich

Bei vielen Eigenheimbesitzern ist die erste Überlegung, ob Sie lieber eine klassische Terrassenüberdachung oder gleich einen richtigen Wintergarten bauen möchten. Wenn Sie sich für einen Wintergarten entscheiden, brauchen Sie in jedem Fall eine Baugenehmigung, weil es sich hierbei um eine Erweiterung des umbauten Raumes handelt.

Anders sieht es bei der Frage nach einer notwendigen Baugenehmigung bei einer Terrassenüberdachung aus. Hier gibt es regional einige Unterschiede. Jedes Bundesland kennt allerdings Regelungen für Varianten von Terrassenüberdachungen ohne Baugenehmigung. Diese haben wir hier einmal für Sie zusammengefasst. Eine Baugenehmigung für ein Terrassendach ist in den folgenden Bundesländern unter den genannten Bedingungen nicht notwendig:

Doch selbst wenn Ihr Bauvorhaben in Ihrem Bundesland in die Kategorie der genehmigungsfreien Bauvorhaben fällt, kann es dennoch Beschränkungen geben, die Sie in Ihrer Baufreiheit einschränken. Diese wären beispielsweise:

• Ein örtlicher Bebauungsplan
• Die Einhaltung der Mindestabstände zum Nachbarn – hier sind in der Regel mindestens 33 Meter Abstand notwendig
• Geltende Schneelastgrenzen
• Anforderungen an die Statik
• Für Ihre Wohngegend zugelassene Baustoffe
• Brandschutzbestimmungen
• Möglichkeiten der Belüftung und der Belichtung der hinter der Überdachung liegenden Wohnräume im Haus
• Steht das Haus womöglich unter Denkmalschutz?

Eine konkrete Antwort, ob die von Ihnen geplante Terrassenüberdachung in all diesen Bereichen zulassungsfähig ist, kann Ihnen nur Ihre zuständige Baubehörde geben. Deshalb sollten Sie auch bei einem eigentlich genehmigungsfreien Bauvorhaben immer einen Beratungstermin bei Ihrem Bauamt vereinbaren und Ihr geplantes Projekt dort einmal vorstellen.

Terrassendach Baugenehmigung – Welche Unterlagen benötige ich?

Die von Ihnen geplante Terrassenüberdachung braucht eine Baugenehmigung? Dann sollten Sie auf jeden Fall die folgenden Unterlagen zusammentragen:

• Sie müssen den Bauantrag entsprechend ausfüllen. Stellen Sie sicher, dass Sie das richtige Formular Ihres Bundeslandes und ggfls. auch Ihrer Kommune verwenden. In der Regel finden Sie die richtigen Formulare auf dem Internetauftritt Ihrer Kommune.
• Fügen Sie eine konkrete Beschreibung Ihres Bauvorhabens mit einer entsprechenden Bauzeichnung bei
• Eine Kostenkalkulation sollte vorhanden sein
• Lassen Sie vom Statiker eine statische Berechnung fertigen und fügen Sie diese bei
• Fügen Sie einen aktuellen Lageplan Ihres Grundstückes vom Vermessungsamt bei
• Legen Sie offen, mit welchen finanziellen Mitteln die Kosten für den Bau getragen werden sollen

Terrassendach ohne Baugenehmigung bauen – diese Bußgelder drohen

Auch hier unterscheiden sich die Regelungen von Bundesland zu Bundesland. Die meisten Bundesländer erwarten auch bei genehmigungsfreien Bauten zumindest eine Anzeige bei der örtlichen Baubehörde. Erfolgt diese nicht, droht bereits ein Bußgeld, das meist zwischen 100 Euro und 3.000 – 4.000 Euro liegt.

Richtig hoch, können die Bußgelder vor allem dann werden, wenn die Terrassenüberdachung eigentlich genehmigungspflichtig gewesen wäre. Dann kann ein Bußgeld schnell mal zwischen 400 und 7.000 – 15.000 Euro betragen.

Außerdem droht die Verpflichtung zum Rückbau der Terrassenüberdachung. Selbst wenn die Überdachung genehmigungsfähig gewesen wäre, kann eine Strafzahlung festgelegt werden. Verbunden mit der Verpflichtung, eine nachträgliche Baugenehmigung einzuholen.

Fazit

Eine Terrassenüberdachung hat viele Vorteile. Von der leichteren Pflege beliebter Terrassenbeläge wie Holz beispielsweise bis hin zu dem Umstand, dass eine gute Überdachung Ihre Terrasse eben auch bei nassem Wetter nutzbar macht. Doch wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, eine neue Terrassenüberdachung zu bauen, sollten Sie diese Pläne auf jeden Fall mit Ihrem zuständigen Bauamt besprechen. Andernfalls droht der Bau der Terrassenüberdachung ein teures Vergnügen zu werden.

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